Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 2
21682 Stade
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Kleinen Archivstraße 3, 21682 Stade überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, gute Aufteilung und zentrale Lage. Mit ca. 45,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus 1986 bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon ermöglicht einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Die moderne Einbauküche in Weiß ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad wurde 2025 komplett saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss und hochwertige Armaturen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Gaszentralheizung (2009) und Fenster (2010) befinden sich in gutem Zustand. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ca. 45,5 m² Wohnfläche 2 Zimmer Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Innenhof Moderne Einbauküche (weiß, inklusive) Saniertes Bad (2025) mit bodentiefer Dusche & Waschmaschinenanschluss Abstellraum in der Wohnung Separater Kellerraum Gaszentralheizung (Baujahr 2009) Fenster komplett erneuert in 2016 Gepflegte Wohnanlage aus 1986 Obergeschoss (kein Aufzug) Tiefgaragenstellplätze zur Miete verfügbarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Die Möbel und Dekorationsartikel sind nicht Teil des Kaufpreises.
Energieausweis C.
Finanzierungsbeispiel:
90%-Finanzierung (ca. 25.000 EUR Eigenkapital)
10 Jahre Zinsbindung
3,79% Sollzins
1,50% Tilgung
595,00 EUR monatliche Rate
Fazit:
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage der Stader Innenstadt – hell, modern, zentral.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Zustand und Renditechance.
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Lagebeschreibung
Beste Innenstadtlage in Stade!
Von hier erreichen Sie alle wichtigen Ziele zu Fuß:
Nur 2 Minuten zum Pferdemarkt
Weniger als 5 Minuten zum Bahnhof mit S-Bahn und Start-Zug nach Hamburg
Direkte Nachbarschaft zum Landkreis Stade – ideal für Pendler oder Mitarbeiter
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Behörden direkt vor der Tür
In der Tiefgarage des Hauses oder in der Tiefgarage „Am Sande“ gegenüber können Stellplätze angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Steffen Auffarth - privater Anbieter