Warmmiete 2.500 €
Zimmer 4
12555 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 2.380 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten Villa aus dem Jahr 1936, diese wurde 2025 aufwendig kernsaniert und erfüllt nun den hohen Standard der Energieeffizienzklasse 55. In dem Haus mit nur drei Wohneinheiten genießen Sie ein ruhiges, privates Wohnambiente mit besonderem Flair. Ihre neue Wohnung im Überblick: * Ca. 120 m² großzügig geschnittene Wohnfläche * 4,5 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien und Homeoffice * Hochwertig ausgestattetes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit: Sanitärelemente von Villeroy & Boch * ebenerdige, großzügige Dusche * moderner Waschtisch mit Unterschrank * Fußbodenheizung für besonderen Komfort * Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme der 30iger Jahre. Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und individuellem Gestaltungsspielraum macht dieses Mietobjekt zu einer seltenen Gelegenheit. Im Badezimmer sowie im Arbeitszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Arbeitszimmer ist perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzbar. * In den restlichen hellen Räumen sind moderne Heizkörper installiert * Der hochwertige Fußboden in Holzdielenoptik verleiht den Räumen stilvolle Wärme und Charakter * Einbauküche nach Absprache, geplant wie auf den Bildern. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Wohnen im grünen Märchenviertel – Berlin-Köpenick von seiner schönsten Seite
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Märchenviertel – einem der begehrtesten Wohngebiete im Berliner Ortsteil Köpenick (12555).
Hier wohnt man entspannt und naturnah – und doch mit guter Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Die Wuhlheide mit ihren weitläufigen Parkanlagen, das Waldgebiet Uhlenhorst, der Müggelsee sowie die Altstadt Köpenick laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mit Bus, Tram und S-Bahn gelangen Sie bequem in andere Teile Berlins. Auch die Berliner City ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Das Märchenviertel bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Stil im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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