Warmmiete 2.260 €
Zimmer 6
90530 Wendelstein
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.950 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2020 zur Eigennutzung aufwendig kernsaniert. Es bietet seitdem: hohe Energieeffizienz 2 Bäder jeweils mit bodengleichen begehbaren Duschen, hochwertiger Markenausstattung, WC und Urinal, Badewanne im OG offene Küche mit Bosch/Siemens Einbaugeräten, Granitarbeitsplatten Video-Gegensprechanlage mit Türöffner aus EG und OG Deckeneinbaulautsprecher im Esszimmer abgehängte Decken mit Einbauspots Kaminofen mit externer Frischluftzufuhr elektronisch gesteuerte Außenjalousien im EG LAN-Verkabelung im gesamten Haus neue Dachdämmung mit Holzfaserplatten zum Hitze-und Kälteschutz 3-fach verglaste Schallschutzfenster absperrbar mit speziellem RC3 Sicherheitsstandard ausgebautes Dachstudio Garage mit automatischem Toröffner, Lademöglichkeit für E-Autos (Drehstromanschluss) und zusätzlichem Stauraum 3 weitere KFZ-Stellplätze große Terrasse über gesamte Südseite mit 2 Türen pflegeleichter Garten vollunterkellert (Kellerräume beheizbar) Waschküche mit sehr effizienter Gasbrennwerttherme (Viessmann) und Wärmepumpe für Warmwasser Mindestmietdauer: 24 Monate Tierhaltung nach Absprache Das Objekt ist erfahrungsgemäß sehr begehrt und derzeit noch vermietet. Daher wäre es nett, wenn wir einen kurzen Überblick über Sie und ihre Haushaltsangehörigen bekommen könnten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im beliebten Wendelsteiner Ortsteil Großschwarzenlohe mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg.
ÖPNV (Bus), Aldi, EDEKA, Kaufland, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Schulen sind schnell und einfach erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Meier - privater Anbieter