Warmmiete 1.695 €
Zimmer 4
51145 Köln
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.475 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Köln-Porz! Diese charmante und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in ruhiger Sackgassenlage – mitten in Köln-Porz Urbach und dennoch ruhig und grün gelegen. Es ist KEIN Aufzug vorhanden. Highlights der Wohnung: • Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit ca. 3,25 m Deckenhöhe, sichtbaren Dachbalken und einem gemütlichen offenen Kamin (mit Glasscheibe) auf leicht erhöhtem Podest – ein echter Blickfang! • Zwei Balkone: Südwestbalkon mit Markise, schönem Weitblick über Porz und praktischem Abstellraum; Ostbalkon, ideal für das Frühstück in der Morgensonne • Einbauküche im Mietpreis enthalten – mit offener Theke zum Essbereich • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Hänge-WC • Separates Gäste-WC • Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner • Massivholz-Zimmertüren, teils antik (Jugendstil) • Verschiedene Bodenbeläge: Holz, Naturstein, Fliesen und Laminat Weitere Ausstattung: • Eigener, abschließbarer Kellerraum • Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller • Alle Eigentümer haben ein Nutzungsrecht am gepflegten Gemeinschaftsgarten • Warmwasser über Boiler in der Wohnung, Ölzentralheizung mit Wärmetauscher im Keller • Ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich direkt gegenüber des Hauses Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie bitte eine aktuelle Schufa-Auskunft und die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit, die beim Inserat zum Download bereit steht.
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Lagebeschreibung
Urban & naturnah zugleich, Porz-Urbach verbindet städtische Infrastruktur mit viel Grün:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas in direkter Umgebung
• Kurze Wege in die Natur: Königsforst, Wahner Heide, Freizeitinsel Groov
• Optimale Verkehrsanbindung: Autobahnen A3 & A59 in wenigen Minuten erreichbar, ÖPNV-Anschluss mit direkter Verbindung zur Kölner Innenstadt, Flughafen Köln-Bonn nur ca. 10 Minuten entfernt
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Denis Loskant - privater Anbieter