Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
22085 Hamburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser geschmackvoll modernisierten Zwei-Zimmer-Wohnung von etwa 58 Quadratmetern Wohnfläche trifft City-Leben auf naturnahe Erholung – direkt am Ufer des Eilbekkanals, mitten in Hamburg. Das zeitgemäße Raumkonzept mit klaren Linien und hochwertigem Interieur schafft ein angenehmes und stilvolles Wohngefühl. Merkmale der Wohnung - Komplett renoviert und sofort verfügbar - Zwei Außenbereiche, inklusive eines Südbalkons mit Blick auf das gemeinschaftlich genutzte Grün - Offen gestaltete Räume mit optimaler Nutzung des Grundrisses - Modernes Badezimmer mit ausgewählten Materialien und aktueller Ausstattung - Elektrisch steuerbare Außenjalousien sorgen für zusätzliche Komfortoptionen - Flur, Bad und Küche mit integrierten Lichtspots für stimmungsvolle Beleuchtung - Ruhige und dennoch zentrale Lage mit direkter Sicht auf das Wasser und exzellenter Verkehrsanbindung Die Wohnung punktet durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die gelungene Symbiose aus urbaner Umgebung und entspannender Natur. Perfekt geeignet für Einzelpersonen oder Paare mit Sinn für Ästhetik, Komfort und gute Lage. Umgebung Die direkte Nähe zum Eilbekkanal vereint Beschaulichkeit, Grün und die Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Supermärkte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bezugsfertigkeit Sofortige Einzugsmöglichkeit gewährleistet. Kontakt Weitere Details und Unterlagen gern bei ernsthaftem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf Anfrage erhältlich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Bemerkungen: Das Wohnerlebnis in dieser Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Details und viel Tageslicht sowie eine freundlich-offene Atmosphäre. Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Bereiche hochwertig modernisiert sowie mit stilvollen Akzenten versehen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern, Ausblick zum Eilbekkanal - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick ins gepflegte Gartengrün des Hauses – ideal zum Entspannen - Neu verlegter Boden in allen Zimmern sorgt für hochwertiges Wohngefühl - Sonniger Südbalkon mit Blickrichtung auf Grünflächen – lädt zum Zurückziehen ein - Zweiter Balkon mit Blick auf den Kanal - Zeitgemäß gestaltetes Duschbad mit exklusiven Fliesen und Markensanitärobjekten - Wohnküche als Lebensmittelpunkt für Kochen und gemeinsame Momente - Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich schafft nützlichen Stauraum - Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort und Schutz - In sämtliche Räume (Küche, Bad, Flur) integriertes, angenehmes Lichtsystem - Abschließbare Fenster sorgen für Sicherheit und ein ruhiges Gefühl Zuhause - Separates Kellerabteil von 7m2 als zusätzliche Abstellfläche nutzbarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat
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Lagebeschreibung
Im beliebten Hamburger Stadtgebiet Hohenfelde bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für urbanes Leben und schnellen Zugang zur Natur. Die Nähe zum Wasser und der Alster sowie die grüne Eilenau mit historischem Flair laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitmöglichkeiten ein.
Das Stadtviertel überzeugt durch einen Mix aus architektonisch ansprechenden Altbauten, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand. Der Kuhmühlenteich, ebenfalls fußläufig erreichbar, ist ideal für Laufrunden und Auszeiten am Ufer. Die Außenalster ist nach kurzem Fußweg erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und Erholung im Grünen.
Top Verkehrsanbindung und lebendige Infrastruktur.
Von hier aus erreicht man die Hamburger City bequem und schnell – ideal etwa für Pendler, Studierende oder Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Hochschulen und zahlreiche Kulturangebote liegen im direkten Umfeld und gestalten das Viertel abwechslungsreich sowie lebensfroh.
Die Verbindung von zentraler Lage, unmittelbarer Nähe zum Wasser und viel Grün macht Hohenfelde zu einer begehrten Wohnlage – ideal für Menschen, die urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und hoher Wohnqualität kombinieren möchten.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter