Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 10
99894 Friedrichroda
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Grundstück *** •Gesamtfläche: ca. 650 m² •Bebaut mit einem zweistöckigen, vollständig unterkellerten Einfamilienhaus mit begehbarem Spitzboden •Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein zweistöckiges, voll möbliertes und bezugsfertiges Ferienhaus mit einer Grundfläche von ca. 40 m² •Rechte Grundstücksseite: Einfahrt mit Gartentor, PKW-Stellplätze, zwei Geräteschuppen, diverse Lagerflächen •Am Ende der Stellfläche: überdachter Carport bzw. windgeschützter Sitzbereich für ca. 14 Personen •Gartenfläche hinter dem Einfamilienhaus: ca. 70 m², begehbar von beiden Gebäuden *** Einfamilienhaus *** •Wohnfläche: ca. 120 m² •Kellergeschoss: Garage für einen PKW, Heizungs- und Lagerraum, Stellflächen für Waschmaschine etc. •Erdgeschoss: voll ausgestattete Einbauküche, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC •Obergeschoss: zweite voll eingerichtete Küche, Wohnstube mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC •Spitzboden: gedämmt und begehbar, erreichbar über Deckenleiter •Heizung: Gasheizung und Holzkessel, Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse D) •Medien: Glasfaseranschluss im Kellerbereich (Garage), Glasfaser bis zur Wohnstube (aktuell abgemeldet), SAT- Empfang im gesamten Objekt •Bedachung: Ziegel •die Räume des Einfamilienhauses sind bis auf o.g Einrichtung geräumt *** Ferienhaus *** •Zweistöckig, teilunterkellert, voll eingerichtet und sofort bezugsfertig •Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC •Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit zwei Betten und Schlafcouch •Heizung: Zentralheizung über das Einfamilienhaus sowie eigenständige Holzheizung mit Luftschacht-Kachelofen über beide Etagen •Bedachung: Ziegel •alle Innenraumbilder betreffen das Ferienhaus Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: *** Zusammenfassung und Kaufvorteile *** Dieses gepflegte Anwesen bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und sofort nutzbarer Ferienimmobilie. Die Ferienwohnung kann unmittelbar bezogen oder vermietet werden, während das Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden kann. Ein weiterer Vorteil: Es fallen keine Maklergebühren an. Der Gesamtpreis beinhaltet das Grundstück, das Einfamilienhaus sowie das Ferienhaus! Kontakt und Besichtigung Bei Interesse bitten wir um Terminvereinbarung:Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble im idyllischen Ortsteil Finsterbergen der Stadt Friedrichroda, gelegen im Herzen des Thüringer Waldes. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Kilometer vom bekannten Wanderweg Rennsteig entfernt. Die heilklimatische Lage und die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gabi Rüger - privater Anbieter