Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
30853 Langenhagen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierung: ✅Fenster 2014- 2018 getauscht mit elek. Jalousien ✅Heizung ist Gas von Buderus 2004 ✅ EG Badezimmer Modernisiert ✅Elektrik ist alles 3 Adrig von 1986 ✅Steig, Falleitung & Dach 1986 erneuert. ⚠️ Sie Sparen direkt beim Kaufen und können sofort einziehen⚠️ Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Dach, alles erneuert. Sie sparen min. 100.000€ Modernisierungskosten! Wichtig ❗ Es wird NUR der Rot Markierte Grundstücksanteil verkauft. Das Grundstück wird beim Verkauf geteilt. -Perfekt für alle die ein einfachen einstieg zur ersten Immobilie suchen!🏡 -Geringer Kaufpreis, geringes Risiko!💰 -Entwicklungspotenzial durch steigende Grundstückspreise und der hervorragenden Lage!📈 -Perfektes Investment ohne Eigenkapital, da kein Investition notwendig ist❗ Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
- Kernstadt in Langenhagen.
- Sehr ruhig und sehr Zentral!
- Fußläufig max. 10 min entfernt liegt das CCL, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lidl, Apotheke, Ärzte, Langenhagen Mitte (Bahnhof).
☀️Garten in Südseite, besser geht es nicht☀️
-Ganzen Tag Sonne + ein nicht einsehbarer Garten,
-Hier haben sie sehr viel Privatsphäre !
-Sie brauchen kein Auto.
-Jeder will hier ein Grundstück, weil die Lage einfach Top ist!
-Sie zahlen hier nicht nur das Haus, sondern auch die hervorragenden Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Salinas - privater Anbieter