Kaufpreis 397.500 €
Zimmer 8
31606 Warmsen
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges in massiver Bauweise erstelltes und gut isoliertes Haus mit sehr guter Ausstattung. Das Haus bietet viele Möglichkeiten. So können Sie entweder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden, sich auf 265 qm Wohnfläche ausbreiten oder auch die Einliegerwohnung separat vermieten. EG ca. 145qm Windfang/Treppenhaus, großzügige Diele, großes Wohn-/Eßzimmer mit Kaminofen und Glas-Schiebeelementen als Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Einbaukleiderschrank (extra Anfertigung) 2 Kinderzimmer (oder z. B. Gästezimmer und Ankleide, die ebenfalls mit einem großen Einbaukleiderschrank ausgestattet ist) Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste WC. OG ca. 120qm Einliegerwohnung ausgebaut 1998, erreichbar über das zentrale Treppenhaus. Großzügige Küche/Eßzimmer mit Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer mit separat verglasten Balkon/Loggia und einen schönen, weiten Ausblick. großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich (voll ausgestattet) Kinderzimmer bzw. Gästezimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC und Fußbodenheizung, geräumige Diele, Flur, Abstellraum. Spitzboden als zusätzl. Lagerraum. Keller ca. 100qm mit ca. 2,30m hohen Decken. In Keller befinden sich, eine Infrarot-Carbonstrahler Sauna, Waschküche, 4 weitere Räume, Heizungsraum und Heizöllager. Zugang vom Keller zum Zwischenbau/Garagenbereich, separater Ausgang in den Garten, zur Hof- und Straßenseite und in die Doppelgarage ca. 55qm Bodenbeläge: Eingang/Windfang und Treppe-Marmor Wohnräume- Eichen und Buchenparkett Diele/Küche/Bäder/WC- Fliesen OG: Laminat Keller: Fliesen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eine 4fach Kathrein-Sateliten-Anlage. Das großzügige Gartengrundstück mit Süd/Westausrichtung ist komplett eingefriedet. Im Garten steht ein Pavillon, ein Garten-/Gerätehäuschen, kleines Gewächshaus sowie ein PKW-Anhänger-Port. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus kann auf Wunsch des Käufers möbliert (ohne Aufpreis und ohne extra Kosten) oder teilmöbiliert übernommen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
NEUER ENERGIEAUSWEIS LIEGT DEMNÄCHST VOR.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Siedlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter