Warmmiete 2.109 €
Zimmer 2
81245 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.829 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das neu erbaute Objekt befindet sich im beliebten Pasing-Obermenzing, in unmittelbarer Nähe der neuen S-Bahn Stammstrecke. Die Anlage verfügt über großzügige Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Wohnquartiers. Der Nymphenburger Schlosspark ist fußläufig zu erreichen und öffnet die Tore zu einer historischen grünen Parklandschaft eines der schönsten Verweilorte Münchens. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen und zu der die Bewohner jederzeit freien Zugang haben. Über den Dächern von Pasing steht Ihnen gleich eine ganze Dachterrassenlandschaft zur freien Verfügung. So können Sie täglich den kleinen Luxus einer Auszeit auf dem Dach genießen. Neue Energie tanken, Abstand gewinnen, Geselligkeit finden: In den Dachgärten von Patio Pasing stehen Sie sprichwörtlich über den Dingen und sind dem Alltag angenehm entrückt. Die lichtdurchflutete Wohnung (6. OG oberstes Stockwerk) bietet durch die umlaufende Loggia als „grünes Zimmer“ im Freien einen herrlichen freien Blick und auf den Nymphenburger Schlosspark, der mit einer nahegelegenen Fußgängerbrücke erreicht werden kann. Die Anlage selbst verfügt über perfekte Anbindung zur Versorgungsmöglichkeit und kleinen Geschäften direkt im Viertel. Durch die eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas und Geschäften ist somit die Versorgung für den täglichen Bedarf gesichert. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung: - Einbauküche mit Markengeräten - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in jedem Raum regelbar - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstores - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von ca. 2,58 m in allen Wohnräumen - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad - Gehobene Standardausstattung von Villeroy & Boch, Laufen und Hansgrohe - Bodengleiche Duschen - Bodentiefe Fenster zur LoggiaZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Bequem zu erreichen mit ÖPNV, Rad oder Auto:
Im Quartier
ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
(Edeka, Aldi, Rossmann, Vinzenzmurr), eine Grundschule und mehrere Kitas in direkter Umgebung
SCHLOSSPARK NYMPHENBURG
anschließend an das Nymphenburger Schloss erstreckt sich der ca. 180 ha große Park
PASING ARCADEN
mit rund 150 Shops auf drei Ebenen sowie verschiedenen Cafés und Restaurants;
mit Buslinie 161 direkt in 11 min zu erreichen (Buslinie direkt vor Haustür)
MARIENPLATZ MÜNCHEN
in ca. 14 Minuten ohne Umsteigen mit der S-Bahn ab Bahnhof Pasing
FLUGHAFEN MÜNCHEN
in ca. 40 Minuten mit der S-Bahn ab Bahnhof Pasing
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter