Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
70176 Stuttgart
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung, ca. 68 m², 4. OG. Aufzug vorhanden Gepflegter Zustand. 3 Zimmer, Flur mit Einbauschrank, Küche, Bad, separates WC; Balkon mit Blick auf Fernsehturm; Manuell ausfahrbare Markise: Einbauküche mit Elektroherd/Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Küchen-Hängeschrank. Spülmaschine und neuwertige große Kühl/Gefrierkombination Stellplatz für Waschmaschine vorhanden, Waschmaschine muss selbst mitgebracht werden; Bad mit Badewanne mit Badewannenfaltwand zum Duschen, Waschbecken, Spiegelschrank, Heizkörper im Bad; Kunststofffenster schallisoliert und wärmeverglast; Alle Zimmer mit Rollläden; Im Wohnzimmer und Zimmer 2 ist Parkettboden verlegt. Zimmer 1 besitzt Laminatboden. In WC, Bad und Küche sind Fliesen verlegt; Kein Grundriss vorhanden; Heizung: Heizkörper in allen Zimmern Heizart: Fernwärme Abschließbarer trockener Keller und abschließbares Bühnenabteil. Keller ist z.B. zum Abstellen von Fahrrädern geeignet. Zusätzlich zur Wohnung gehört auch noch ein weiteres abschließbares Zimmer im 5. OG mit ca. 10 m². Es besitzt ein Dachflächenfenster sowie einen Heizkörper, Stromanschluss und Laminatboden. In diesem Zimmer ist kein Wasseranschluss vorhanden. Geignet aber zum Aufstellen z.B. eines Wäschetrockners, als großzügiger Stauraum oder auch als Arbeitszimmer etc. Zu der Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt beantragt werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Für die Küche und die Geräte muss keine Ablösesumme gezahlt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und
müssen separat gezahlt werden, direkt an die Anbieter der Wahl.
Diese Kosten richten sich nach Ihrem individuellen Bedarf und Ihren Vorlieben.
Sonstige Nebenkosten als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung durch die Hausverwaltung des Objekts.
Keine Maklerprovision.
Bei Interesse an der Mietwohnung bitte ich Sie, sich
über das Kontaktformular bei mir zu melden.
An einem sehr kurzen Mietverhältnis von nur wenigen Monaten haben wir kein Interesse. Sie müssen nachweislich in einem festen
Arbeitsverhältnis stehen und sollten Nichtraucher sein.
Folgende Angaben/Informationen sind uns bei Ihrer Bewerbung wichtig:
Vor - und Nachname aller Personen, Alter
Umzugs - bzw. Einzugsgrund
Wo arbeiten Sie?
Welchen Einzugstermin stellen Sie sich vor? (die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung)
Zum Thema Bewerbungsunterlagen:
Wenn Sie von uns eine Einladung zur Wohnungsbesichtigung
erhalten, ist es von Vorteil eine Mieterselbstauskunft mitzubringen.
Weitere Unterlagen werden dann erst spruchreif, sollten Sie in die engere Wahl kommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Ludwigstraße 53 im Stuttgarter Westen und bietet gute Anbindung zu nahegelegenen S-Bahnhaltestellen:
Ruhige und innenstadtnahe Lage.
In der Nähe befindet sich ein großer
EDEKA Markt, eine Bäckerei mit Cafe, diverse Cafes und eine Apotheke.
Neben weiteren zahlreichen Lokalen und Geschäften lässt sich
die Stadtmitte, Liederhalle, Krankenhaus, Universität etc. schnell
erreichen. Der Stuttgarter Westen zählt zu den begehrtesten
Wohnlagen Stuttgarts, nicht zuletzt wegen seiner vielfältigen
Infrastruktur und kulturellen Möglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Auch - privater Anbieter