Warmmiete 930 €
Zimmer 3
77815 Bühl
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene, ca 78 m² große Wohnung im 2. Obergeschosse eines Mehrfamilienhauses verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Wohnung und Haus befinden sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Es wohnen langjährige und ordentliche Mieter im Haus. Garten, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon! Stattdessen gibt es einen kleinen Gartenanteil, der von den Mietern genutzt werden kann. Es stehen kostenlose, öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zudem kann kostenlos auf dem Grundstück geparkt werden. Die Zentralheizung im Haus wurde erst vor drei Jahren von einer Gasheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt. Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell. Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (wie auf den Bildern) vermietet muss vom Mieter bei Einzug selbst renoviert werden, sofern er dies für notwendig hält. Voraussichtlich sind
folgende Arbeiten auszuführen:
- Malerarbeiten: Wände und Decken streichen
- Ggfls. Bodenbeläge
- je nach Bedarf weitere kleinere Renovierungs- und Reparaturarbeiten
Dafür müssen vom Mieter bei einem späteren Auszug keine Schönheitsreparaturen mehr
ausgeführt werden.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Absolut zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der City von Bühl.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Ca. 3-5 Gehminuten bis zum Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter