Warmmiete 1.275 €
Zimmer 1
22299 Hamburg
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 475 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante, komplett möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Eppendorfer Stieg 1, mitten im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1955) mit Personenaufzug und bietet ca. 37 m² Wohnfläche. Sie wurde vor Kurzem renoviert, verfügt über glatte, weiß gestrichene Wände, einen Parkettboden und ist bezugsfertig eingerichtet. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, ausgestattet mit Schlafsofa (160 × 200 cm), Couchtisch, Sideboard, Esstisch mit vier Stühlen, Fernseher und WLAN. Das Schlafzimmer verfügt über ein 140 × 190 cm großes Doppelbett, Nachttisch und geräumige Schränke. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet – mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirr und Kochutensilien. Das Duschbad ist in klassischem Schwarz-Weiß gehalten. Im Keller stehen eine große Gemeinschaftswaschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ausschließlich für eine Person vorgesehen – ideal für Berufspendler oder Expats, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage schätzen. Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •vollständig möbliert & bezugsfertig •Einbauküche mit Geräten und Küchenutensilien •Wohnzimmer mit Schlafsofa, Esstisch & TV •Schlafzimmer mit Doppelbett (140 × 190 cm) •Bad mit Dusche •Parkett- & Fliesenboden •Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum •Aufzug im Haus •WLAN / Internetanschluss inklusive •Wasch- & Trockenraum im Keller •FahrradabstellraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
• Befristete Vermietung (12 Monate)
• Vermietung ausschließlich an Einzelpersonen
• Kaution: 2.550 €
• Nebenkosten: 350 € (zzgl. 80€ Strom, 45€ Internet)
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nicht erlaubt
• Ideal für Expats, Berufspendler
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Sierichstraße und der Barmbeker Straße, im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Winterhude. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, urbanem Flair und zentraler Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl U-Bahn-Stationen als auch mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.
Verkehrsanbindung:
•U-Bahn: U1 Hudtwalckerstraße & U3 Sierichstraße (je ca. 3 Minuten Fußweg)
•Buslinien: u. a. M20 (Richtung Altona) und 109 (Richtung Hauptbahnhof)
•Flughafen: per U1 + S-Bahn (S1) schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat von Bernard PRADEL - privater Anbieter