Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 4
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und viele Highlights, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Auf ca. 347 m² Grundstück erwartet Sie eine moderne Immobilie mit vier hellen Zimmern, zwei eleganten Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Der großzügige Sommergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein – egal ob gemütlicher Winterabend am Kamin oder Sommerabend im Whirlpool. Das Haus ist vollständig unterkellert (weiße Wanne), teilweise beheizt und bietet viel Stauraum. Die hochwertige Küche (neu 2024) und der Warmwasserspeicher (neu 2024) runden das Angebot ab. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Sauna •Whirlpool für 6 Personen •Kamin •Photovoltaikanlage •Garage Ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor. Eine Nebenkostenberechnung wurde bereits erstellt. Das Haus kann ab Januar 2027 bezogen werden – ideal für Käufer mit langfristiger Planung oder laufendem Hausverkauf. Hinweis: Für eine Besichtigung freuen wir uns über eine aktuelle Finanzierungsbestätigung. ⸻ Dieses Zuhause verbindet moderne Ausstattung, ideale Lage und großzügiges Wohnen – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem modernen, verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Spielplatz in Langenfeld.
In nur 5 Minuten erreichen Sie Bus- und S-Bahnverbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und Leverkusen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Wasserski, Golf, Schwimmbad oder Outdoor-Fitness liegen in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und perfekte Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter