Kaufpreis 109.900 €
Zimmer 4
06237 Leuna
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG in Leuna-Günthersdorf (aktuell vermietet). Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Küche, Fenster und Böden sind funktionsfähig, eine Modernisierung kann den Wert der Immobilie künftig weiter steigern. Highlights: - Maisonettewohnung mit ca. 95 m² Gesamtfläche - Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Souterrain - Ruhige Lage im Sonnenweg/Leuna, gepflegtes Wohnumfeld - Gute Infrastruktur & schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Merseburg und Nova Eventis - Vermietet – attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite Ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an angenehmer Lage. Ideal für Anleger mit Blick auf die Zukunft! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine stabile Kapitalanlage. Fenster, Böden und Küche sind in funktionsfähigem Zustand, sollten jedoch bei einer Eigennutzung oder einer zukünftigen Modernisierung erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von privat - es fallen keine Maklergebühren an.
Für Besichtigungstermine und weitere Infos bitte Kontakt aufnehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Sonnenweg in Leuna-Günthersdorf, einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Nova Shoppingcenter mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Nähe zu Leipzig und Merseburg (jeweils ca. 15–20 Minuten Fahrt) macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Naturfreunde genießen Spaziergänge oder Radtouren entlang der Luppe-Auenlandschaft und zu den nahen Seen der Region.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Küche, Fenster und Böden sind funktional; eine spätere Modernisierung wird zusätzlichen Wert schaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter