Warmmiete 1.285 €
Zimmer 3
71642 Ludwigsburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 1.185 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage von Ludwigsburg-Neckarweihingen erwartet Sie diese charmante und helle Dachgeschosswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 18 m² praktischer Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus mit energetisch sanierter Fassade (Dämmung 2014) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das freundliche Wohnambiente und den wunderschönen Ausblick: Vom sonnigen Südbalkon genießen Sie einen herrlichen Blick bis zum Ludwigsburger Schloss. Ein besonderes Highlight ist die helle Gestaltung der Räume sowie die ruhige, naturnahe Lage – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ab 01.12.2025 bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine 3er-Wohngemeinschaft. Einziehen und wohlfühlen – hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und mit Stil. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Sonniger Südbalkon mit Schlossblick - Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten - Tageslichtbad mit Fußbodenheizung - Teilmöblierte Vermietung - 1 Kfz-Stellplatz im Freien - Energetisch sanierte Außenfassade – niedrige Nebenkosten - Helle Räume und durchdachter GrundrissZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung wird privat vermietet.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
Bitte beachten: Bei WG-Vermietung gilt ein abweichender Mietpreis, aufgrund zimmerweiser Vermietung (warm).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Ludwigsburg-Neckarweihingen in ruhiger Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Wiesen – ideal für Spaziergänge, Sport oder Ausflüge in die Natur. Der Neckar ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Im fußläufigen Umfeld finden Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Arzt, Kindergarten, sowie Fitnessstudios, Grünanlagen, eine Bar, Buchhandlung und Bibliothek.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinie 421 hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Ludwigsburger Stadtgebiet.
Die Hochschulen in Ludwigsburg sind in ca. 25–30 Minuten erreichbar.
Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend – über die B27 oder A81 erreichen Sie Stuttgart, Heilbronn und die Region schnell und bequem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fabian Kinzler - privater Anbieter