Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
76530 Baden-Baden
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoß auf sonnigem Hausgrundstück Grundstücksgröße: 213m2 Reine Wohnfläche: ca. 150 m2 (geschätzt) Zimmeranzahl: 6 Etagen: 4 Garage, Stellplätze: Garage, 2 Außenstellplätze Bauweise / Architektur: Hochwertige Massivbauweise Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2002, Fabrikat: Junkers Garage: Garage mit elektrischem Sektionaltor, direkter Hauszugang Objektzustand: Äußerst gepflegter Gesamtzustand Bezug: nach Absprache Energie Heizungsart: Gaszentralheizung Energieausweis: Ausstehend Energieeffizienzklasse: Ausstehend Freiflächen / Garten Gartenfläche: Kleiner Garten, von Küche und Wohnzimmer aus begehbar Terrasse: ca. 11 m2, Terrakotta-Fliesenbelag Besonderheiten: Gartenlaube Sonstiges Hochwertige Alu-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelungen Kabelanschluss Ruhige und sonnige Stadtrandlage Attraktiv ausgebautes Dachstudio mit zwei großflächigen Gauben Zwei Vollbäder (darunter hochwertiges Wohnbad), eine Gästetoilette TV- und Fernsehanschluss in mehrere Räumen Sprechanlage von Siedle auf allen drei Ebenen Hochwertiges elektrisches Selektionstor Separater Raum für Waschmaschine und Trockner Zwei große Kellerräume, ebenerdig begehbar Hochwertige GAGGENAU-Einbauküche (inkl. diverser Küchengeräte) Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Makrolage (Region, Stadtteil): Baden-Baden, Weststadt
Mikrolage (Umfeld, Nachbarschaft): Die Pulversteinstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Baden-Baden, in einer Spielstraße in Laufnähe zur Innenstadt, ideal für Familien mit Kindern. Die Straße ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, der Bahnhof Baden-Baden ist in rund 10 Minuten erreichbar und die Autobahn A5 mit Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kontakt:
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