Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
13597 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo liebe Interessenten, verkaufen wir unsere wunderschöne, sonnige Maisonette-Wohnung im Herzen von Spandau, da uns ein Jobwechsel aus Berlin herausführt. Wenn Sie einen besonderen Ort mit Penthouse-Feeling, unglaublicher Aussicht und perfekter Anbindung suchen, sind Sie hier genau richtig! WAS DIE WOHNUNG SO BESONDERS MACHT: - Privatverkauf: Sie zahlen KEINE Maklergebühren! - 2 Ebenen: Unten wohnen, oben arbeiten/schlafen/spielen. Perfekt für - Familien + Homeoffice. - 360°-DACHTERRASSE: Unser absolutes Highlight! - Sonnenuntergänge über Spandau sind unbezahlbar. - Dazu noch ein Balkon am Wohnzimmer. - TOP SANIERT: Wir haben 2022 alles modernisiert. - Im Sommer kühl, im Winter warm! DIE FAKTEN IN KÜRZE: Preis: 550.000 € (Verhandlungsbasis) Zimmer: 4,5 Wohnfläche 56 m² + Nutzflache 45 m² Monatl. Wohngeld: 390 € Adresse: Münsingerstraße, 13597 Spandau WICHTIGER HINWEIS: Da wir eine Familie sind und den Verkauf privat organisieren, bitten wir um Verständnis, dass wir Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung von der Bank bei den Besichtigungsterminen bevorzugen. Das macht den Prozess für uns alle einfacher und schneller. Danke! Wir haben hier eine wundervolle Zeit verbracht und hoffen, eine nette Familie oder ein Paar zu finden, das unser Zuhause genauso lieben wird. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Viele Grüße, Familie Salahov Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: HELL & SONNIG: Dank der Lage im 5. Stock (mit Aufzug!) und viele Fenster. ALLES DRIN: Die moderne Küche mit allen Geräten, alle Lampen und die Velux-Rollos bleiben für Sie drin. Einfach einziehen!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
DIE LAGE IST PERFEKT:
3 Minuten zum Bahnhof Spandau (ICE, Regio, S+U),
10 Minuten zur A100.
Altstadt, Arcaden, Ärzte, Schulen, Kitas und die Havel sind direkt um die Ecke.
Man braucht eigentlich kein Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tural Salahov - privater Anbieter