Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
52066 Aachen
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 30qm Wohnung in zentraler Lage. Die leerstehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, historischen Gebäudes aus dem Jahr 1920. Das Apartment überzeugt durch seine hohen Decken und den hellen, offenen Raum mit einer stilvollen Empore, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als zusätzlicher Schlafbereich, gemütliche Leseecke oder praktischer Stauraum. Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gebäudes, den Innenhof und alle gemeinschaftlichen Bereiche, als auch Kleinreparaturen in den Wohnungen. – so ist stets für Ordnung und ein angenehmes Wohnumfeld gesorgt. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller Bemerkungen: • neuer hochwertiger Vynilboden aus dem Jahr 2025 • Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011 • Isolierverglaste Kunststofffenster • Neuer Dachstuhl mit Eindeckung aus dem Jahre 2015 • Gemeinsamer Hof • Unterkellert mit eigenen Kellerabteil • Waschmaschinenplatz im Keller • Denkmal AussenfassadeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie eignet sich ideal für:
- Eigennutzer, die zentral und ruhig wohnen möchten
- Eltern, deren Kind in Aachen studiert und eine Wohnung möchte
- Kapitalanleger
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Bismarckstraße 201 liegt im beliebten Frankenberger Viertel in 52066 Aachen, einer begehrten Wohngegend mit historischem Flair und lebendiger Nachbarschaft. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt, der Elsassplatz und Fankenberger Viertel sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sorgen für schnelle Verbindungen.
Das Viertel überzeugt durch ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Grünflächen wie den Hangeweiher. Die Nähe zur RWTH und FH Aachen macht die Lage auch für Studierende und Akademiker attraktiv.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Nachfrage ist die Immobilie eine vielversprechende Investition mit langfristig stabiler Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter