Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
51061 Köln
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet mit ca. 153,2 m² Wohnfläche und zusätzlich 37,5 m² Nutzfläche viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt am Naherholungsgebiet Dünnwalder Wald – perfekt für Naturliebhaber und Familien. Das Haus überzeugt mit einem großen Garten, einem gemütlichen Wintergarten mit Kamin, einer Doppelgarage sowie der Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und muss modernisiert werden, bietet jedoch die ideale Grundlage, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Köln-Höhenhaus, direkt am Naherholungsgebiet Dünnwalder Wald. Perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. S-Bahn Köln-Holweide: 400 m Bushaltestelle: 100 m Autobahnanbindung Köln-Dellbrück in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser in direkter Nähe Diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Infrastruktur macht das Objekt ideal für Familien und Berufspendler. Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J.E. - privater Anbieter