Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
70329 Stuttgart
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich durch drei seperate, vom Flur aus erreichbare Zimmer, die ungefähr gleich groß sind gut für eine Wohngemeinschaft. Diese gemütliche Altbau Wohnung ist neu renoviert, mit einem schönen Laminat Fußboden ausgestattet, Wände und Decken sind weiß gestrichen. Beheizt wird diese helle Wohnung mit einem großen Kachelofen mit Ölbrenner. Das Warmwasser im Bad wird mit einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Wasser für die Küche wird über einen kleinen Boiler erhitzt. Eine große Einbauküche mit einer Spüle, einem Herd und Backofen sowie Kühlschrank bietet genügend Stauraum. Direkt an die Küche grenzt eine Loggia/Balkon mit einem großem Fenster sowie schönem Blick in die Weinberge. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch gefliest. Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3,5 Zimmer Wohnung Wohnung renoviert Laminatboden mit blauem Umweltsigel in Deutschland produziert Holz Verbundglasfenster mit Rollläden Fassade gedämmt Fliesen im Bad Tageslichtbad Loggia mit großzügiger Verglasung als Wintergarten nutzbar EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
In ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart Hedelfingen, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Gute Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Sämtliche Hochschulen sind mit dem ÖPNV schnell erreichbar.
Die Stadtbahnlinien sowie Bus und S-Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Wald mit Trimmdichpfad, Golf-Übungsanlage sowie den Weinberge mit herrlichen Ausblicken auf das Neckartal sind zu Fuß schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter