Warmmiete 1.445 €
Zimmer 3
01139 Dresden
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 184 €
Kaltmiete 1.099 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten stilvoll wohnen – mit unmittelbarer Elbnähe und moderner Ausstattung? Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Dresden-Übigau bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Großzügigkeit, Licht, Qualität und Lage. Die 81 m² große Wohnung ist Erstbezug nach vollständiger Sanierung und bietet: •einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen, •eine moderne Einbauküche (bereits in der Miete enthalten), •ein komplett saniertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Fußbodenheizung •ein zusätzliches Gäste-WC, •hochwertige Vinylböden in Landhausoptik, •3 Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen – inklusive Blick auf die Elbe, •einen Tiefgaragenstellplatz, •Kellerabteil & Fahrradraum •und natürlich: Aufzug im Haus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Weitere Informationen •Haustiere: nach Absprache •Einbauküche: in der Miete enthalten •Tiefgaragenstellplatz für 15€ pro Monat •Hausmeisterservice: für Reinigung & Winterdienst Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage – bitte mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin etc.). Jetzt Besichtigungstermin sichern und stilvoll wohnen!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dresden-Übigau: grün, gut angebunden & direkt an der Elbe
Die Wohnung liegt ruhig in der Rethelstraße, im beliebten Stadtteil Dresden-Übigau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit:
•Elbnähe & Elbradweg direkt vor der Tür
•Nur wenige Minuten zur Autobahn A4 – kurze Wege zu den Chipwerken
•Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn & Bus)
•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
•Kitas, Schulen und Ärzte gut erreichbar
•Nur ca. 15 Minuten bis zur Dresdner Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Luca Hanke - privater Anbieter