Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfreie, zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck – Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Ca. 53 m2. Wohnfläche, mit sonnigem Balkon und Einzelgarage. Hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Altstadt-Shopping fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn (S4) gut angebunden an München. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Weitere Details zur Immobilie: - sonniger Balkon - Wohngeld: 339,06 € monatlich (inkl. 117,23 € Heizkosten fuer 3 Personen) - das Haus hat insgesamt 8 Wohnungen - Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024): 64.818 €Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Fürstenfeldbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur für den Alltag:
• Entfernungen (fußläufig): Bushaltestelle (40m), Supermarkt (200m), Apotheke (400m), Altstadt-Shopping (400m).
• Verkehrsanbindung: 1.500 Meter zur S-Bahn (S4). München Zentrum ist nur 29 km entfernt und dank der S4 schnell erreichbar. Auch der Flughafen München ist über die B471 und A8 gut angebunden.
Fürstenfeldbruck selbst ist eine gefragte Wohnlage im Großraum München. Die Stadt bietet eine ideale Balance aus Stadtleben und naturnaher Umgebung mit direktem Zugang zum Fünfseenland. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernhard Guertner - privater Anbieter