Warmmiete 480 €
Zimmer 2
09350 Lichtenstein/Sa.
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und zugleich modern geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Schafgartenweg 3 in Rödlitz-Lichtenstein. Die Wohnung wird derzeit mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem neuwertigen, modernen Zustand. Auf rund 50 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, freundlicher Atmosphäre und hochwertigen Ausstattungsdetails. Der neu gestaltete Grundriss sorgt für eine offene und helle Raumwirkung – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume: •Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier kann eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso gut Platz finden wie ein schöner Esstisch – ideal für gemeinsame Koch- und Wohlfühlmomente. •Das Schlafzimmer überzeugt durch ein großes Dachliegefenster und einen angenehmen, hohen Kniestock, sodass Sie sich auch unter der Dachschräge bequem bewegen können. •Das moderne Tageslichtbad wird zum echten Wohlfühlraum: ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, zusätzlicher Badewanne, großformatigen modernen Fliesen sowie einem Waschmaschinenplatz. Alle Räume werden mit hochwertigem Vinylboden, hellen Wänden und neuen Türen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein freundlicher, moderner Wohncharakter, der zugleich Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Mietkonditionen •Kaltmiete: 350 € •Nebenkosten: 130 € •Warmmiete: 480 € •Wohnfläche: ca. 50 m² •Bezug: ab 01. 12. 2025 möglich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: •Wohnfläche: ca. 50 m² •Zimmer: 2 •Etage: Dachgeschoss •Komplettsanierung 2025 (Böden, Wände, Türen, Elektrik, Sanitär, Raumaufteilung) •Moderner, neu konzipierter Grundriss mit optimaler Raumnutzung •Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Schnitt •moderne offene Wohnküche •Tageslichtbad mit: •ebenerdiger Glasdusche •zusätzlicher Badewanne •Waschmaschinenanschluss •großformatigen, modernen Fliesen •Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen •Neue Innentüren mit eleganter Weißlack-Oberfläche •Frisch tapezierte und gestrichene Wände •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum •Abstellraum unter dem Dach •Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäscheaufhängen •Gartenmitnutzung mit Möglichkeit für kleine Sitzecke, Beet oder Grillbereich •Ruhige, gepflegte HausgemeinschaftZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
MehrwertPlus Immobilien
Inh. Julia Martin
(Immobilienmaklerin selbstständig gemäß § 34c GewO)
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg
Tel: +49 151 68517851
E-Mail: [email protected]
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Inhaberin: Julia Martin
Steuernummer: 227/247/16788
Berufsrechtliche Regelungen:
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die zuständige Behörde.
Zuständige Aufsichtsbehörde siehe oben.
Es gelten die berufsrechtlichen Regelungen der Gewerbeordnung (GewO), Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB).
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Julia Martin
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortsteil Rödlitz der Stadt Lichtenstein/Sachsen – einer ruhigen, grünen und sehr beliebten Wohngegend im Landkreis Zwickau.
Hier wohnen Sie naturnah, mit ländlichem Charme und dennoch zentraler Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Schulen aller Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden.
Die Nähe zu den Städten Zwickau, Hohenstein-Ernstthal und Chemnitz macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von MehrwertPlus Immobilien Inh. Julia Martin - privater Anbieter