Warmmiete 1.325 €
Zimmer 3
63739 Aschaffenburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.175 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive und hochwertige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg. Die Wohnung wird bezugsfertig zum 01.02.26 und wird mit folgender Ausstattung vermietet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Fliesen Größe 120x120 - Hochwertige Einbauküche inkl Geräte - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Außenstellplatz vorhanden - Niedrige Heizkosten durch Wärmepumpe - KFW 55 Standard Die Wohnung ist für eine Familie von bis zu 3 Personen ausgelegt! Monatliche Miete Küche: 75€ Monatliche Miete Stellplatz: 50€ Keine Haustierhaltung erwünscht. Balkon, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
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Lagebeschreibung
Die Österreicher Kolonie zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Aschaffenburgs. Das ruhige und grüne Wohngebiet liegt im südwestlichen Teil der Stadt und verbindet charmante Altbauviertel mit gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten.
Dank der leicht erhöhten Lage genießen viele Straßen einen schönen Blick über Aschaffenburg und das Maintal. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, alten Baumbeständen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder Fahrrad.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Aschaffenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlüsse an die A3 Richtung Frankfurt und Würzburg.
Die Österreicher Kolonie vereint Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hochwertige Wohnlage mit Wohlfühlcharakter suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Patrick Zachrau - privater Anbieter