Warmmiete 839 €
Zimmer 2
24939 Flensburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 264 €
Kaltmiete 575 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Waldstraße in Flensburg. Die Wohnung wird aktuell teilsaniert und steht ab dem 01.12.2025 zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Im Rahmen der Arbeiten werden sämtliche Wände vollständig neu gespachtelt und gestrichen, sodass die Wohnung zum Einzug in frischem Glanz erstrahlt. Auch das Badezimmer erhält im Zuge der Sanierung ein auffrischendes Update: Die Fugen werden erneuert, die Toilette wird ausgetauscht, und der in die Jahre gekommene Spiegelschrank wird entfernt – so entsteht ein gepflegtes, modernes Bad mit Tageslicht und Duschwanne, das den Charakter der Wohnung ideal ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Dielenboden, der den authentischen Altbaucharme bewahrt und zugleich ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche (nicht älter als fünf Jahre) bietet zeitgemäßen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Große, neue Fenster zur Straßenseite sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Hinweis: Die aktuell in der Anzeige gezeigten Bilder stammen noch vom vorherigen Zustand der Wohnung. Nach Abschluss der Sanierung steht Ihnen ab dem 1. Dezember eine hell erstrahlende, frisch modernisierte Altbauwohnung mit sanierten Wänden und überarbeitetem Bad zur Verfügung. Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Erstbezug nach Teilsanierung (ab 01.12.2025) - Wände komplett neu gespachtelt und gestrichen - Gepflegter Dielenboden mit Altbaucharme - Moderne Einbauküche (unter 5 Jahre alt) - Tageslichtbad mit Duschwanne, erneuerten Fugen, neuer Toilette und ohne alten Spiegelschrank - Neue Fenster zur Straßenseite - Gepflegter Hausflur mit klassischem Altbaucharakter - Zentrale Lage mit optimaler Anbindung - Supermärkte, Ärzte und Innenstadt schnell erreichbarZusätzliche Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Flensburg, in der beliebten Waldstraße, nur etwa 5–10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dank der Lage sind Innenstadt, Hafen und Hochschule bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre mit dem typischen Altbauflair Flensburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Milimonka - privater Anbieter