Warmmiete 952 €
Zimmer 2
42579 Heiligenhaus
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 139 €
Kaltmiete 615 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante sonnige Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt überzeugt durch Wohnkomfort und zentrale Lage - 2 Zimmer, Duschbad und Wohnküche in schöner Aufteilung im Dachgeschoss. Vor wenigen Jahren vollständig saniert und in sehr gepflegtem Zustand, lässt sich hier das Leben genießen. Die helle Wohnküche bietet Platz für Kochen und Essen, z.B. beim Frühstück mit Blick über die Dächer der Stadt. Einbauküche zur Übernahme auf VB. Das moderne Duschbad ist hell gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet einen Rückzugsort für entspannte Abende. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung und auch für einen großen Kleiderschrank ist Platz. Praktisch sind die Abstellkammer in der Wohnung und der zusätzliche Kellerverschlag - jede Menge Stauraum! Ob als Singlewohnung, Paarwohnung oder Stadtrefugium – diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mitten im Stadtleben. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4.OG). Bis ins 3. OG geht es mit dem Aufzug, von dort geht es noch eine charmante Holztreppe hinauf ins ruhige Dachgeschoss, zu Ihrem neuen gemütlichen Nest. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist 2020 komplett saniert worden. Bad, Böden, Türen, Dachfenster sind neu. In der Wohnung liegt ein hochwertiger Laminatboden, das Bad ist weiß gefliest mit vielen Ablagemöglichkeiten. Die Einbauküche ist 3 Jahre alt und kann von der Vormieterin nach Vereinbarung übernommen werden, incl. Herd, Ofen, Dunstabzug und Möglichkeit eine Spülmaschine einzubauen. Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerverschlag bieten jede Menge Stauraum. Kein Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde ebenfalls saniert. Aufzug und Zentralheizung sind neu.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Direkt im Stadtzentrum von Heiligenhaus am Rathausplatz - mehr mittendrin geht nicht!
Kurze Wege zu allem, was Sie täglich brauchen: Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie 3 Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Bekleidungsgeschäfte, Sparkasse, etc.
Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und der Panoramaradweg ist auch in unter 5 Minuten erreicht. Mit dem Rad sind sie in wenigen Minuten im Grünen oder in den umliegenden Städten. Ca. 15 Minuten nach Kettwig oder Hösel, 10 Minuten nach Velbert.
Für Berufspendler und Stadtentdecker: Direkt vor dem Haus bietet die Bushaltestelle Anbindung an das Umland, den Schnellbus von/nach Essen und den S-Bahnhof Hösel (S6).
Direkt vor dem Haus können sie Mittwochs und Samstags über den Wochenmarkt schlendern oder am 1. Donnerstag im Monat den Feierabendmarkt auf ein Glas Wein besuchen. Sie mögen klassische Musik oder die Oper? Steigen Sie mehrmals im Jahr in den Bus des Kulturamts und besuchen Sie Konzerte und Oper in Essen. Jede Veranstaltung in der Stadt ist für Sie ein Katzensprung.
Und das Beste? Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie dennoch Ihre Ruhe, wenn Sie es möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter