Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
12047 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die einladende 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in Top zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Neukölln, 200m vom Maybachufer entfernt. In der grünen Nansenstraße. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: ✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen ✅ Toller Schnitt Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ hohe Altbau Decken (3,2 m) ✅ hochwertiges und massives Eichenparkett ✅ verzierte Türen ✅ modernes Badezimmer ✅ große und moderne Regendusche ✅ glattverspachtelte Wände (Q3) ✅ Fahrradstellplätze ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ praktischer Keller ✅ Gepflegter grüner Innenhof Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Neuköllns – in der ruhigen, baumbestandenen Nansenstraße, nur wenige Schritte vom belebten Reuterplatz entfernt. Hier trifft urbanes Leben auf entspannte Kiezatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen charmanten, kreativen Charakter.
Das Maybachufer mit seinen beliebten Spazierwegen entlang des Landwehrkanals und dem bekannten Wochenmarkt liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar – ein idealer Ort zum Entspannen, Flanieren oder für ein gemütliches Treffen am Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Wochenmärkte und kleine Bio-Läden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation U8 Schönleinstraße sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder in andere Berliner Bezirke gelangt.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Nansenstraße durch ihre angenehme Ruhe und den grünen Baumbestand – ideal für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcel Eigel - privater Anbieter