Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 11 in Erlangen bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist vollmöbliert – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine gute Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Vollmöbliert (inkl. Bett, Schrank, Sofa, Tisch, Stühle etc.) Balkon mit schönem Ausblick Helle Räume mit großen Fenstern Einbauküche (ohne Haushaltsutensilien) Modernes Bad Laminat- bzw. Fliesenboden Ruhige Hausgemeinschaft Sofort bezugsfreiZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Mietdauer nach Vereinbarung
Keine Haustiere (nach Absprache möglich)
Nichtraucherwohnung
Strom und Internet sind vom Mieter separat anzumelden
Ideal für Berufspendler oder Zwischenmieter
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im südlichen Stadtteil Erlangen-Bruck in der Gerhart-Hauptmann-Straße 11, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen sowie der Bahnhof Erlangen-Bruck sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Nürnberg und Fürth schnell erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter