Warmmiete 1.075 €
Zimmer 1
82319 Starnberg
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich schöne, erst vor kurzem aufwendig generalrenovierte Wohnung mit perfekter Südausrichtung im obersten (dritten) Stock eines älteren Mehrfamilienhauses, die durch ihre exzellente Lage und eine besonders geschmackvolle und moderne Gestaltung besticht. Das außergewöhnlich helle und wohnliche Apartment besteht aus einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Panoramafenster und Bergblick, einem stylisch modernen Duschbad und einer separaten Küche mit Designer-Einbauküche und großem Fenster nach Osten. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Rahmen der erfolgten Sanierung wurden alle Wände, Böden, Innentüren, Türstöcke, Heizkörper, die ganze Elektrik sowie Küche und Bad samt Sanitärinstallation von A bis Z hochwertigst komplett erneuert. Die Fenster wurden schon vorher durch moderne Isolierglas-Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnung ist inzwischen strahlend weiß gestrichen, die Wände sind wie bei einer Neubauwohnung sauber gespachtelt. Das Bad ist komplett glänzend weiß gefliest. Die Böden in Bad und Küche haben sandfarben matte Fliesen. Im Wohnzimmer und im Flur liegt ein sehr schöner heller Eichendielen-Laminatboden mit weißen Sockelleisten. In Bad, Küche und Flur sorgt eine abgehängte Decke mit LED-Spots für angenehm helles Licht. Das Bad schmückt ein großer LED-beleuchteter Spiegel und ein Designer-Handtuchheizkörper. Die ebenfalls nagelneue hochwertige Einbauküche ist in Hochglanz weiß gestaltet und mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet: Zerankochfeld, Umluftherd, Spülmaschine sowie Kühlschrank mit Eisfach. Außerdem hat die Küche Stauraum in praktischen Einbauschränken und Schubladen. Im Bad gibt es genug Platz und die Anschlüsse für Ihre eigene Waschmaschine oder einen Waschtrockner. Im geräumigen Keller des Mehrfamilienhauses steht außerdem eine Miele-Waschmaschine, ein Miele-Trockner sowie ein geräumiger Trockenraum für Alle Bewohner gemeinsam zur Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mein Stiefvater und ich haben unabhängig von einander jahrelang in der Wohnung gewohnt und haben uns dort immer äußerst wohl gefühlt. Die Nachbarn sind durchwegs sehr nette Leute unterschiedlichen Alters.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und sehr zentral in einem der schönsten Wohngebiete von Starnberg: am nördlichen Rand der Innenstadt zwischen der Bahnlinie und dem Bürgerpark an der Starnberger Seepromenade.
Die direkte Nachbarschaft bildet eine tolle Wohngegend, die durch sorgfältig renovierte alte Villen, luxuriöse Einfamilienhäuser, noble Ruder- und Segelclubs sowie das Starnberger Seebad mit luxuriöser Sauna-Anlage geprägt ist.
Für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gibt es kilometerweit gut ausgebaute Trails durch grüne Natur: bspw. am Starnberger Seeufer und am nahen Badestrand entlang nach Berg und Leoni, oder durchs Naturschutzgebiet entlang der Würm nach Leutstetten zum dortigen Biergarten, oder zu den 5 Golfplätzen in der Umgebung.
Sämtliche Schulen, Ämter, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Flaniermeile von Starnberg mit Ärzten, Banken, Boutiquen, Restaurants, Bars etc. im Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Außerdem gibt es Radwege und eine Vielzahl von MVV-Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Zum direkt am See gelegenen Starnberger Bahnhof mit S-Bahnen im 20-Minutentakt und Regionalbahnen stündlich benötigt man von der Wohnung zu Fuß ca. 8 Minuten und ins Gewerbegebiet von Starnberg oder zum Bahnhof Nord lediglich 5 Minuten. Sowohl mit dem MVV als auch mit dem Auto gelangt man in ca. einer halben Stunde in die Innenstadt von München.
Und die berüchtigten Verkehrsstaus auf der B2 durch Starnberg sind auch kein Problem, denn der direkte Weg zur Autobahn A99 von/nach München liegt geräuschlos gleich um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter