Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
18586 Göhren
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere sehr gepflegte Wohnung ist liebevoll komplett eingerichtet. Sie wird bisher als Ferienwohnung an Feriengäste vermietet, kann aber auch durchaus zur Eigennutzung oder Vermietung als Wohnung genutzt werden. Sie überzeugt durch ihren klaren Grundriss, mit hellen Räumen und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 42 qm bietet sie alles, was modernes Wohnen ausmacht. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Ferienobjekt geeignet. Der Wohn-Essbereich ist hell und freundlich, mit bodentiefen Türen ausgestattet und modern eingerichtet. Die Küche hat eine schicke und hochwertige Nobilia-Küche. Sie bietet ausreichend Platz für alles was ein 2 Personenhaushalt benötigt. Vor dem Wohn-Essbereich, Richtung Garten, befindet sich in Süd-Westlage der großzügige, komplett überdachte Balkon. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Ruhe-rund Erholungsraum, mit bodentiefen Fenstern. Direkt gegenüber befindet sich das innen liegende, moderne Duschbad mit einer sehr guten Belüftung. In jedem der Räume gibt es an einem der Fenster hochwertige Insektenschutzgitter. Außerdem gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum mit Regalen. Im Gemeinschaftskeller ist ein großer Waschmaschinen/Trockenraum vorhanden. Den ebenfalls vorhandenen Fahrradkeller kann man bequem über eine Rampe erreichen. Beheizt wird die Wohnung über eine neue, effiziente Gasheizung von 2024. Dadurch wird sich die Energieeffizienzklasse im Energieausweis zeitnah deutlich verbessern. Diese schicke Wohnung lässt sich das ganze Jahr über sehr gut vermieten. Sie ist durch die gute, regelmäßige Betreuung und Pflege sehr beliebt und hat Gäste, die immer gerne wiederkommen. Sie ist im Jahr 2025 bisher an rund 200 Tagen vermietet und hat nur supergute Bewertungen mit oft 5 Sternen. Die laufenden Kosten von 238 Euro Hausgeld, decken auch Verwaltung- und Instandhaltung ab – ideal für alle, die Wert auf ein pflegeleichtes, wirtschaftlich solides Wohnkonzept legen. Ein PKW-Stellplatz ist in der Nähe zu günstigen Konditionen angemietet. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Couch, Sessel, Couchtisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Mini-Stereo-Anlage sowie ein Flachbildschirm-TV Schicke Einbauküche mit Schubladenunterschränken - Backofen, 4 Zonen Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Senseo, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Mixer und vielen nützlichen Küchenutensilien Schlafzimmer mit einem bequemen Boxspringbett (1,60 m x 2,00 m), Nachttischablagen Kleiderschrank im Flurbereich Modernes Badezimmer mit Dusche (flachem Einstieg), Waschplatz mit Schubladen-Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, Regal und Föhn. Außerdem besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im attraktiven Seebad Göhren,- an Rügens Ostspitze. Der Ort liegt erhöht, sodass sich vom Göhrener Höft, über das Nordperd oder dem „Speckbusch“ eindrucksvolle Ausblicke über die Halbinsel Mönchgut mit der Vielfalt der Natur und der Ostsee bieten. Abwechslungsreiche Landschaften, wie Küstenwälder laden zum Wandern und Radfahren nahe der Küste oder direkt am Meer ein. Sowohl der historische “Rasende Roland“ als auch die verschiedenen Busverbindungen bringen die Menschen in benachbarte Bäder. Diese kann man auch von der Seebrücke aus mit den Ausflugsschiffen erreichen, oder per Schiff zu den Kreidefelsen fahren.
In Göhren kann man sich in den verschiedenen Restaurants oder Cafes kulinarisch verwöhnen lassen. Kleine Lädchen laden zum Bummeln ein. Und der Supermarkt hat alles für den täglichen Bedarf.
Unsere schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage der sehr ruhig, aber zentral gelegenen „Villa Buskam“ in Göhren auf Rügen.
Sie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße nahe der Einkaufstraße und nicht weit vom wunderschönen Badestrand mit der Seebrücke. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie der Nordstrand mit seiner Bernsteinpromenade und der Seebrücke liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Südlich von Göhren liegt auch der zweite, sehr schöne, naturbelassene Südstrand. Auch er ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Müller-Kloss - privater Anbieter