Warmmiete 1.140 €
Zimmer 3
51109 Köln
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 helle, großzügige Zimmer: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Schränke) und zwei Fenstern, Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Arbeitszimmer, Diele, lichtdurchflutete Räume, neuwertige, helle Laminatböden, Kabelfernsehen möglich, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC (ungestört baden, während eine andere Person auf der Toilette sitzt). An das helle Wohnzimmer schließt sich ein großer Balkon mit Blick in den gepflegten Garten an. Der Schlafzimmerspiegelschrank verbleibt ohne zusätzliche Kosten in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage, einen Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche) und einen zusätzlichen Fahrradkeller. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft, geringe Nebenkosten (es fallen keine Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gärtner etc.) an. Positive Schufa-Auskunft und Verdienstnachweise müssen beim Abschluss des Mietvertrages vorgelegt werden. Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgendes an: a) gewünschter Einzugstermin b) Anzahl der einziehenden Personen c) berufliche Situation (bei Studenten Elternbürgschaft möglich) Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins angeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale, aber ruhige Lage in Köln-Merheim (gepflegtes Dreiparteienhaus). Die direkte Zufahrt auf die A4 erfolgt über das Autobahnkreuz Köln-Merheim, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, einige Meter weiter fährt die Linie 1 (Straßenbahn) ab. Die Linie 1 verbindet Merheim mit der Kölner Innenstadt, in 15 Minuten sind Sie am Neumarkt. Die am Ort vorhandenen Geschäfte (Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland) sind fußläufig zu erreichen. Ausreichend Parkplätze sind an der Straße vor dem Haus in der Regel zu finden. Die Merheimer Heide beginnt nur wenige Meter hinter dem Haus und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mir seinem ausgedehnten Wegenetz zu sportlichen Aktivitäten animiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hausverwaltung - privater Anbieter