Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
51379 Leverkusen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 großzügige Zimmer im 3. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, über eine elegante Wendeltreppe erreichbare, wohnwirtschaftlich nutzbare Raum im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 15,88 m²). Der charaktervolle Altbau-Charme zeigt sich vor allem im Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Kamin, der zu entspannten, warmen Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight ist die große Wohnküche mit über 27 m² – perfekt, um gemeinsam zu kochen, zu essen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und Ihre eigene Einbauküche integrieren. Das dritte Zimmer befindet sich nicht direkt innerhalb der Wohnung, sondern liegt leicht separat vom Hauptbereich – ideal, wenn man einen Raum mit mehr Privatsphäre sucht. Dadurch eignet es sich besonders gut als Home-Office, Jugendzimmer, Gästezimmer oder als stiller Rückzugsort. Trotz der zentralen Lage im Herzen von Opladen genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – oberhalb der Hauptstraße bekommt man vom Trubel kaum etwas mit. Das moderne Bad verfügt über eine große, komfortable Dusche. Ob zu zweit oder als Familie – diese Wohnung bietet außergewöhnlich viel Raum, Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles, komfortables Wohnen. Für noch mehr Entspannung besteht die Möglichkeit einer eigenen Gartennutzung. Keller, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Darüber hinaus steht ein separater Zwischenraum zur Verfügung, der ideal als zusätzliche Ablagefläche genutzt werden kann.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie im Herzen von Opladen – bequem, lebensnah und bestens angebunden. Schulen, Geschäfte, Ärzte und viele weitere Anlaufstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jacqueline Gertges - privater Anbieter