Warmmiete 900 €
Zimmer 4
47166 Duisburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung nach vollständiger Sanierung ideal für zwei Personen. Eine exklusive Grund sanierte Etagenwohnung in gepflegtem 3-Familienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt Hamborn abseits vom fließenden Straßenverkehr. In ruhiger Lage direkt angrenzende befindet sich ein kleiner Park vor einer Kirche. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Zu Fuß zu erreichen, sind neben dem Wochenmarkt und diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bank. Ein besonderes Highlight ist die Nähe des Landschaftsparksnord mit seinen kulturellen Möglichkeiten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-Familienhaus und verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Tageslicht – Duschbad sowie ein Gäste- WC bis auf das Badezimmer und das WC wurden alle Räume mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Decken und Wände sind mit hochwertige Maler Vlies tapeziert. Der Balkon auf der Südwestseite wurde zudem mit einem hochwertigen Bangkirei Holzboden versehen. Zu der Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Außerdem stehen die Waschküche sowie der Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die gegen eine Abstand Summe in Höhe von 3000 € zu übernehmen istZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung ist gerne ein ein Paar mittleren Alters abzugeben und nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und die Heizkosten werden direkt mit dem Gaslieferanten abgerechnet.Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (2250€ )
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter