Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
63067 Offenbach am Main
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Luisenstraße in Offenbach. Die Einheit punktet mit einem eigenen, separaten Eingang über den Hinterhof – ein seltenes Extra, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt und bei Mietern besonders gefragt ist. In den letzten Jahren wurde die Wohnung zudem modernisiert: Elektrik und Sanitär wurden erneuert, eine neue Küche eingebaut, die Fenster ausgetauscht und das Gebäude gedämmt. Dadurch präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bleibt langfristig attraktiv für Kapitalanleger und Mieter. Die Wohnung ist aktuell für 630 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Durch die zentrale Stadtlage, die kompakte Wohnfläche und den unabhängigen Zugang ist eine langfristig sichere Vermietbarkeit gewährleistet. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt, wird professionell verwaltet und verfügt über eine überschaubare Eigentümergemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Innenstadt und das Mainufer sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein kompaktes Investment mit starkem Renditefaktor und besonderem Alleinstellungsmerkmal. Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang im Hinterhof, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig und eignet sich gut für die langfristige Vermietung an Singles oder Berufstätige.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach in der Luisenstraße 82. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Der Main sowie der Hafen Offenbach liegen in kurzer Entfernung und bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Bus, S-Bahn und Autobahnanbindung ist auch Frankfurt sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven D. - privater Anbieter