Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 3
85356 Freising
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Josef-Scheuerl-Straße im begehrten Stadtteil Lerchenfeld in Freising. Mit einer Wohnfläche von 80,27m² bietet die Woh nung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und entspricht den aktuel len energetischen Standards. Sie verfügt über einen Bad und ein Gäste WC, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage und ein privater Stellplatz direkt an der Strasse gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in kürzester Zeit erledigt werden. Super- märkte, Apotheken, Schwimmbad und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielplätze sowie eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen, was diese Immobilie besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Diese neuwertige Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an die In- nenstadt von Freising und Autobahn nach München sowie an die umliegenden Geschäfte und Schulen schätzen. Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Josef-Scheuerl-Straße im beliebten Stadtteil Lerchenfeld in Freising. Lerchenfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragen den Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcke reien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Restaurants sind in der Umge- bung zu finden.
Für Familien bietet die Lage besondere Vorteile: Zahlreiche Spiel- plätze befinden sich in der Nachbarschaft, und Kindergärten, Grund- schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Das macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Das Freisinger Stadtzentrum arme chen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem sind die Anbindungen an die A92 sowie an den Flughafen München hervorragend, was die Wohnung auch für Berufspendler interessant macht. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert von den gut erreichbaren Buslinien sowie dem Bahnhof Freising, der schnelle Verbindungen in Richtung München und Landshut bietet.
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination sus ruhigen nen im Grünen und urbaner Infrastruktur-ideal für alle, die sul b Suche nach einem Zuhause in einer gut erschlossenen und gleichan tig entspannten Umgebung sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter