Warmmiete 3.300 €
Zimmer 4
85748 Garching b. München
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 21. November 2025
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine voll möblierte 4-Zimmerwohnung, hochwertig ausgestattet, mit Süd-West-Ausrichtung. 2 Schlafzimmer, Büro (kann auf Wunsch in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden), Küche, Wohnzimmer, mit 2 Bädern, einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne. Großzügiger Balkon mit Abendsonne und großflächiger Markise. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist über Treppe und Aufzug zu erreichen. Direkt vor dem Haus sind Stellplätze, die kostenfrei genutzt werden können. Die Tiefgarage ist direkt über das Treppenhaus zu erreichen, ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Ausstattung: Die Böden aller Zimmern sind mit Echtholz-Hochkant-Parkett / Schiffsparkett ausgestattet. Der Flur, die Bäder sowie die Küche sind gefliest. Die Fenster aller Zimmer sind bodentief und können mit Rollos abgedunkelt werden. Die Küche ist im modernen mediterranen Stil ausgelegt, die Arbeitsplatte aus Granit ist farblich zur Küche abgestimmt. Der Backofen mit ausziehbaren Schüben wird durch eine separate Mikrowelle ergänzt. Der 4-Platten-Herd besteht aus einem Ceranfeld. Ein Siemens-Geschirrspüler rundet die Ausstattung ab. Es ist weiter eine großzügige Kühl-Gefrier-Kombination vorhanden. Angefangen von Geschirr über Besteck, Kochtöpfe, Back-Utensilien und allen dazu erforderlichen Helfern ist alles zum Kochen und Backen vorhanden. Mit einer DeLonghi Kaffee-Espressomaschine, Filter-Kaffeemaschine sowie Wasserkocher und sonstigen elektrischen Kleingeräten kann die Küche als Vollausstattung betrachtet werden. Die Ausstattung der Zimmer besteht zum Teil aus Echtholzmöbeln, die Polstermöbel sind mit echtem Leder bezogen, teilweise elektrisch verstellbar. Im Büro ist zum integrierten Schreibtisch zusätzlich ein Hometrainer vorhanden. Der großzügige Balkon wird von einem Balkongeländer aus Edelstahl eingefasst, eine integrierte und farblich abgestimmte Sichtschutzplane verhindert Blicke auf den Balkon. Eine großzügige Markise schützt vor zu starker Sonne. Ein elektrischer Grill sowie Tisch und Stühle sind vorhanden. Der Fliesenboden mit Holzoptik ist leicht zu reinigen. Wohnen und Leben: Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln und allen für den täglichen Bedarf erforderlichen Kleinigkeiten ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher, 3 internetfähige Fernseher, Radio und Stereoanlage, Internet mit 250 Mbit/s. Einfach mit seinem Koffer und den persönlichen Utensilien ankommen und sich wohl fühlen. Mehr ist nicht erforderlich. Alle Böden haben echten Parkett oder Fliesen. Die Fenster sind Bodentief ausgeführt, dadurch hat man lichtdurchflutete Räume. Alle für den Alltag erforderlichen Klein- und Großgeräte sind vorhanden (Spülmaschine, Ceranfeld-Ofen, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Nespressomaschine, Staubsauger, Bügeleisen, Fernseher (3 Stück), Stereoanlage, Elektrogrill auf dem Balkon, usw.) DSL-Internet Waschmaschine Spülmaschine Balkon Bad m. Badew. Einbauküche GästezimmerZusätzliche Informationen
Aufzug
möbliert
ruhig
Tiefgarage
Fliesen
Neubau
hell
Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen Ortskern von Garching, in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium und Kindergarten. Vom Balkon aus schaut man auf eine Wiese mit Bäumen, was eine großzügige Distanz zu anderen Häusern schafft.
Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, der Mühlenpark-Biergarten, der Bürgerpark mit diversen Angeboten für Jung und Alt usw. ist in max. 10 Min. zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn U6, auch in 10 Min. zu erreichen, ist man in 20 Min. mitten in München am Marienplatz. Selbst das Oktoberfest ist ohne Umsteigen erreichbar.
Erholungsgebiete, die Isar-Auen, der Garchinger See sowie weitere umliegende Seen sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Das Forschungszentrum ist in weniger als 10 Min. mit dem Fahrrad entlang dem Bürgerpark und fernab der Straßen zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch der Flughafen München mit Bus und S-Bahn (S8 oder S1) zu erreichen, mit dem Auto in weniger als 20 Min.
Kontakt:
Schauer - möbliert auf Zeit über Agentur