Warmmiete 2.790 €
Zimmer 2
12587 Berlin
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 2.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 156,36 m² vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Seepanorama. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster zum Wasser hin und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Miele-Geräten, fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und bietet alles, was anspruchsvolle Genießer erwarten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Die gesamte Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz, Qualität und stilvolle Details. Eckdaten Etage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 156,36 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 2.400,00 € (15,35 €/m²) Nebenkosten: 390,90 € Warmmiete: 2.790,90 € Kellerraum vorhanden Barrierefrei durch Aufzug Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett in warmem Naturton Exklusive Einbauküche Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche Bodentiefe Fenster mit direktem Blick auf den Müggelsee Privater Strandzugang auf dem Grundstück Bootsanlegemöglichkeit für Eigentümer und Mieter Aufzug im Haus für barrierefreien Zugang Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept Separater KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eckdaten
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 156,36 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 2.400,00 € (15,35 €/m²)
Nebenkosten: 390,90 €
Warmmiete: 2.790,90 €
Kellerraum vorhanden
Barrierefrei durch Aufzug
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Am Ufer des malerischen Müggelsees liegt diese besondere Wohnung im begehrten Stadtteil Berlin-Friedrichshagen – einem Ort, der urbane Lebensqualität mit einzigartiger Natur verbindet.
Die Immobilie befindet sich in der Adresse Müggelseedamm 288, in sonniger Südlage direkt am Wasser. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und Sonne von früh bis spät.
Ein privater Strandabschnitt sowie eine Bootsanlegemöglichkeit auf dem Grundstück bieten exklusiven Zugang zum See – ideal für Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die charmante Bölschestraße, das Herz Friedrichshagens.
Sie lädt mit ihren kleinen Läden, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten zum Flanieren ein.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und der S-Bahnhof Friedrichshagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine perfekte Kombination aus Idylle, Komfort und hervorragender Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Riemann - privater Anbieter