Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 4
22143 Hamburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Südausrichtung inklusive elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Neben der Küche, inklusive Einbauküche, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den Flur mit praktischen Einbauschränken können zwei weitere Zimmer erreicht werden. Das große Schlafzimmer mit einer bis zu 3m hohen Decke, welches ebenfalls über Einbauschränke verfügt, befindet sich im oberen Stockwerk. Hier befindet sich auch das große Bad, welches über eine weitere Dusche und eine Badewanne verfügt. Die Wohnung wird am 01.02.2026 bezugsfrei. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert und ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fenster: Teils Doppeltverglaste Kunststofffenster Teils Dreifachverglaste Kunststofffenster (mit Außen Rolladen) Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Teppich, Designboden in Holzoptik, Fliesen Küche: Cremefarbende Einbauküche, bereits im Preis enthalten Bäder: Tageslichtbad mit Dusche im OG Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche im DG Diverse Modernisierungen wurden durchgeführt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Rahlstedt bietet eine vielfältige Wohnlage mit ruhigen, grünen Vierteln und guter Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.
Ist der flächenmäßig größte Stadtteil Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Nordosten der Stadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der Stellmoorer Tunneltal und der Berner Wald, bietet Rahlstedt Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die nächste Bushaltestelle ist 100m und der Bahnhof Rahlstedt 1000m entfernt. Vom Bahnhof erreicht man den Hauptbahnhof in 16 Minuten. Derzeit befindet sich auch die neue S-Bahn Linie S4 im Bau, welche die Anbindung an die Innenstadt nochmals verbessert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Murphy - privater Anbieter