Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 10
33154 Salzkotten
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes, modern gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998: - uneinsichtig von der Straße versetzt, über einen kurze private Durchfahrt zu erreichen - offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - das ganze Haus ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen - Südterrasse direkt an der Küche, großzügige Westterrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten - modern gestalteter Kamin als zentraler Eye Catcher - praktischer Durchgang zur Garage durch den Haushaltsraum - voll unterkellert; im Keller zwei große Räume mit großen Fenstern und viel Tageslicht; hervorragend auch als Wohnraum nutzbar, zudem zwei Abstellräume - oben drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer das sich gut zB als Spielzimmer eignet - auf halber Etage über der Garage ein großes Zimmer das als Arbeitszimmer genutzt wurde Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus kann mit vielen der Einrichtungsgegenständen die sie auf den Bildern sehen, oder auch leer übernommen werden. Unter anderem bietet sich die Einbauküche, die Esszimmer-Möbel sowie die Möbel der Kinderzimmer zur Übernahme an.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Den Verkaufsprozess wird wie folgt gestaltet:
1. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie Zugriff auf einen Ordner mit allen verfügbaren Dokumenten, sowie zu einem Kalender in dem Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin reservieren können
2. Besichtigungstermine finden bis zum 23. Dezember statt
3. Bis Ende Januar 2026 nehmen wir Kaufpreisgebote entgegen. Nur Gebote mit Finanzierungsbestätigung der Bank werden akzeptiert.
4. Wir werden dann schnellstmöglich eine Entscheidung fällen und das Haus kann dann baldmöglich übergeben werden.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als grober Richtwert. Das höchste Gebot wird den Zuschlag erhalten.
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Bei der Entrümpelung des Kellers wurde ein Wasserschaden entdeckt, der seinen Ursprung im Kellerbad hat, sich aber auf den gesamten Keller ausgebreitet hat.
In diesem Zuge muss eine Trocknung stattfinden und der Estrich am Boden und Teilen der Wände erneuert werden. Diese Reparaturen sind bereits in Arbeit und voraussichtlich Anfang 2026 abgeschlossen.
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Die angegebenen Flächen sind grob errechnet. Bitte entnehmen Sie Details den angefügten Grundrissen.
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Das Haus verfügt auf beiden Etagen sowie im Keller über jeweils ein Badezimmer. Das Badezimmer im Keller ist aktuell nicht benutzbar. Eine Dusche oder WC ist nicht installiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt inmitten des Wohngebiets Papenbrede. Ein kleiner Bäcker und Lebensmittelladen Tewes ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Gebiet verfügt über tolle Infrastruktur für Familien mit vielen großartigen Spielplätzen und Kindergärten.
Die Stadt Salzkotten ist ebenfalls zu Fuß oder in 5 Minuten auf dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso gut ist der Anschluss an Paderborn (ca 10-15 min) und die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Stodt - privater Anbieter