Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 5
55271 Stadecken-Elsheim
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt im „Hedesheimer Weg 18a" in Stadecken-Elsheim - familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig. In einer absoluten Bestlage von Stadecken-Elsheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 4 Einfamilienhäusern – perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Das Projekt im Überblick: Hedesheimer Weg 18a 55271 Stadecken-Elsheim Einheiten: 6 Einfamilienhäuser Wohnfläche je Haus: ca. 141 m ² Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 168 m² Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive 6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Moderne Küche Gäste-WC Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer Optionales Duschbad (gegen Aufpreis) Spitzboden (Nutzfläche): Dachspitze: ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig) Technik & Energie: Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung. Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut. Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss. Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 300 „Klimafreundlicher Neubau". Förderung & Finanzierung: KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau". Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank. Besichtigung & Kontakt: Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 bereit – nach Terminvereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Stadecken-Elsheim zu ebnen! Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bau und Leistungsbeschreibung: •Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive •Tragwerksplanung (Statik) inklusive •Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive •Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive •Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive Bauausführung •Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive •Gewährleistungsgarantie 5 Jahre •12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn •Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung •2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein •Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung •Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen •Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach •Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem Innenausbau •Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung) •Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden, SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE Sie erwerben direkt vom EigentümerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Stadecken-Elsheim – Lebensqualität zwischen Reben, Rhein.
55271 Stadecken-Elsheim ist eine charmante, lebendige Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel des rheinhessischen Rebenlands.
Mit seiner direkten Nähe zu Mainz (ca. 15 km) sowie einer hervorragenden Anbindung an das gesamte
Rhein-Main-Gebiet vereint der Ort ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Attraktiver Wohnstandort
Stadecken-Elsheim überzeugt durch ein gepflegtes Ortsbild, moderne Neubaugebiete und eine stetig wachsende Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet:
Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote
Eine aktive Vereinslandschaft und lebendige
Dorfgemeinschaft.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A63 und der B420
Nur ca. 15 Fahrminuten nach Mainz
ÖPNVAnbindung mit Busverbindungen nach Mainz, Wörrstadt und Alzey
Wein, Natur & Kultur:
Stadecken-Elsheim ist umgeben von malerischen Weinbergen, die nicht nur das Landschaftsbild prägen, sondern auch für eine hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität sorgen. Zahlreiche
Weingüter, Straußwirtschaften und Feste laden zum Genießen und Verweilen ein.
Die naturnahe Lage bietet zudem:
Spazier- und Radwege durch Felder und Weinberge
Direkte Nähe zu Naherholungsgebieten und Aussichtspunkten.
Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten
Stadecken-Elsheim ist ein zukunftsfähiger Wohnort mit Charme, ideal für alle, die ein naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main suchen. Die Kombination
aus ländlicher Idylle, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität macht die Gemeinde besonders attraktiv für Eigenheime, moderne Wohnkonzepte und zukunftsorientierte Bauprojekte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Malow - privater Anbieter