Warmmiete 1.125 €
Zimmer 3
58452 Witten
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/404697/ Moderne 3 Zimmer Wohnung in der Ruhrstraße - Perfekt geeignet für Paare, Familien und WGs Diese schöne vor kurzer Zeit sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gute Ausstattung und einen funktionalen Schnitt aus, dadurch eignet sie sich besonders für Paare, Familien oder als WG. Da sich die Wohnung derzeit in Sanierung befindet, werden beispielhafte Bilder von einer Wohnung in einer anderen Etage, welche den gleichen Grundriss aufweist verwendet. Entsprechend könnte der tatsächliche endzustand minimal abweichen sein, Im Rahmen der derzeitigen Arbeiten, wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt, die Türen und Zargen getauscht, die Wände mit Vließtapeten tapeziert und gestrichen, sowie das Badezimmer von Grund auf stilvoll und modern erneuert. Des weiteren wird eine hochwertige Einbauküche installiert, welche zur Mietsache gehört. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Einbauküche Bemerkungen: (Wohn-) Küche: Eine große Küche, die viel Platz zum Kochen und gemeinsam Essen bietet. Einbauküche inklusive. Drei Zimmer: Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz um es individuell einzurichten. Sei es als Schlaf-, Kinder-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Badezimmer: Ein helles, hochwertiges und modernes Bad mit großzügiger Dusche mit angenehmen Ambiente. Optional kann eine Garage für 95€/M angemietet werden. 2027 wird zudem noch ein Balkon angebaut und in dem Zuge das Dach und die rückseitige Fassade gedämmt, eine Zentralheizung und neue Fenster eingebaut.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage in der Ruhrstraße: Die zentrale Lage bietet viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und die umliegenden Universitäten schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für WGs, Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Joshua Lassner - privater Anbieter