Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
91126 Schwabach
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bodentiefe Fenster im Wohn-Essraum mit angrenzender, offener Einbauküche und Blick auf Terrasse und Garten prägen die Atmosphäre im Erdgeschoss des in Massivbauweise errichteten Reihenmittelhauses. Der Zugang ist barrierefrei. Die Vorzüge des Pultdaches: Gerade Wände im Obergeschoss, die Platz und Stellmöglichkeiten bieten und die drei hellen Räume optisch vergrößern. Stauraum gibt es im Keller. Einer der drei Räume ist beheizt und lässt sich vielfältig nutzen, zum Beispiel als Hobby- oder Fitnessraum oder als weiteres Zimmer. Zum Haus gehört ein Carport. Ein Haus für Singles, Paare und Familien mit Kindern - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Für Wärme und Warmwasser sorgt die Gastherme von 2021. Der Energieverbrauch beträgt 49,8 kWh. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: EG: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche, Zugang zu Terrasse und Garten mit Südausrichtung, Gästeduschbad von 2018 mit Fenster OG: 3 helle Zimmer ohne Wandschrägen, Wannenbad mit Fenster Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Sonstiges: Vollholztreppe, Außenrolläden, doppeltverglaste Holzfenster, Markise von 2023, Gartenhäuschen, Hochbeet, Carport Gastherme von 2021, Energieverbrauch: 49,8 kWh.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhige, gewachsene Wohngegend in Schwabach, naturnahe Umgebung. Im näheren Umkreis befinden sich Supermärkte, Baumarkt, Spielplatz, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Harald - privater Anbieter