Warmmiete 770 €
Zimmer 1
91054 Erlangen
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Zollhaus in Erlangen bietet komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist vollmöbliert, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich ist. Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt die Wohnung hell und einladend – perfekt für Singles, Studierende oder Berufspendler. Der Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Arbeiten. Eine moderne Pantryküche rundet das Raumkonzept ab. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zur Erlanger Innenstadt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Vollmöbliert (inkl. Bett, Schrank, Sofa, Tisch, Stühle etc.) Pantryküche / Kitchenette Modernes Duschbad Heller Wohn- und Schlafbereich Laminat- bzw. Fliesenboden Internet- und TV-Anschluss vorhanden Ruhige Hausgemeinschaft Sofort bezugsfreiZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Mietdauer nach Vereinbarung
Ideal für Berufspendler, Studierende oder Zwischenmieter
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere (nach Absprache möglich)
Strom, Internet und ggf. Rundfunkbeitrag sind vom Mieter separat anzumelden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zollhausviertel im Süden von Erlangen, einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Bushaltestellen. Die Technische Fakultät der FAU sowie große Arbeitgeber wie Siemens oder Schaeffler sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung (Bushaltestellen, S-Bahn-Station „Erlangen-Bruck“ und Autobahn A73) sind sowohl die Innenstadt von Erlangen als auch die Städte Nürnberg und Fürth schnell zu erreichen.
Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter