Warmmiete 1.225 €
Zimmer 4
51379 Leverkusen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 995 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,65 m² befindet sich im Obergeschoss und steht Ihnen ab dem 01.12.2025 frisch renoviert zur Verfügung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und stilvolle Gestaltung. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen planen und einbauen – ideal, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu geben. Die Wohnräume sind vielseitig nutzbar: perfekt für Familien, aber auch für Paare, die sich ein seperates Arbeitszimmer und ein Gästezimmer wünschen. Das Haus ist ruhig und gepflegt, mit einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich schnell wohlfühlt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.Energieträger: Gas
Bis Ende November wird die Wohnung noch saniert. Erste Eindrücke zur möglichen Raumgestaltung habe ich Ihnen bereits anhand von KI-Visualisierungen hochgeladen. Sobald die Renovierung abgeschlossen ist, werden die Bilder durch aktuelle Aufnahmen der fertiggestellten Wohnung ersetzt.
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Lagebeschreibung
Die Busanbindung zur Opladener Innenstadt ist hervorragend: Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, die auch zum Bahnhof führt. Ob mit dem Bus oder zu Fuß – alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Distanz erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter