Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
89257 Illertissen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine stilvolle und energieeffiziente 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 102 m²) im beliebten Neubaugebiet Vöhlingärten in Illertissen – nur wenige Schritte vom Vöhlinschloss entfernt. Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und bietet modernes, barrierearmes Wohnen mit vielen Extras und eigenem Garten. ⸻ Highlights: • 4 helle Zimmer, ca. 102 m² Wohnfläche • Offene Küche mit hochwertiger Stein-Arbeitsplatte • Tageslichtbad mit Badewanne • Gäste-WC mit bodengleicher Dusche • Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Raffstores im Wohnbereich Im Kaufpreis enthalten sind: • Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Stein-Arbeitsplatte und Speisekammer • Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer • Einbaugarderobe im Eingangsbereich • Badmöbel und moderner Waschturm (Waschmaschine + Trockner) • Diverse Maßmöbel für zusätzlichen Stauraum Diese hochwertigen Ausstattungsdetails machen die Wohnung sofort bezugsfertig und sparen Ihnen zusätzliche Investitionen. Die Einbauküche und Einbaumöbel im Wert von 30.000 € werden im Kaufvertrag separat ausgewiesen, sodass die Grunderwerbsteuer lediglich auf den Wohnungskaufpreis von 450.000 € anfällt (anstatt auf 480.000 Zusätzlich zum Kaufpreis fallen für jeden Stellplatz 20.000 € an (insgesamt 2 Stellplätze verfügbar). Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Umgebung nahe dem Vöhlinschloss. Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter