Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
45257 Essen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Stellplätzen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss. Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm. Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über ein Schlafzimmer mit eingebautem sechs Meter langem Schlafzimmerschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Von der Hauptwohnung gelangen Sie direkt auf den Balkon und haben einen direkten Zugang zum schön angelegtem Garten. In dem Garten befindet sich ein Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. In dieser befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit abgemaurerter Toilette und ein Wohnzimmer. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und auch über einen direkten Zugang zum Garten. Beide Wohneinheiten sind über den Hausflur zugänglich und in sich abgeschlossenen, sodass auch ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach möglich ist. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über mehrere Hauswirtschaftsräume in dem sich die Waschmaschine und eine Dusche befindet. Das Haus wird im Zuge des Verkaufs vollständig freigezogen, wodurch Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung stehen. Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Es fällt keine Maklercourtage an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen-Kupferdreh.
Essen-Kupferdreh liegt im schönen Süden der Stadt, direkt am Baldeneysee.
Hier gibt es Möglichkeiten der Naherholung direkt vor der Haustür. Der Baldeneysee lädt zum Radfahren und Spazieren ein und ist in zwanzig Minuten fussläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind im Ortskern von Kupferdreh zu finden. Die Fahrtzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 20 Autominuten.
Auch in die umliegenden Städte wie Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Bochum gelangen Sie unkompliziert und schnell.
Bahnhof und zentraler Busbahnhof liegen wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A44, A40 und A52 sind schnell erreichbar und für Pendler bestens geeignet.
Die Lage bietet Natur, Freizeitmöglichkeiten (Beach/ Veranstaltungen am Baldeneysee), diverse Radwege, eine exzellente Infrastruktur- ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Erholung in perfekter Kombination suchen.
Diese Immobilie liegt in der Nähe einer großen Waldfläche. Große Wiesen und Ackerflächen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ist bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Die Höhenlage bietet einen schönen Blick auf Heisingen. Der Ruhrradweg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter