Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
12105 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1928 ist ein wahres Juwel, welches seinen historischen Charme bewahrt hat. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 67 Quadratmeter und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert. - Die dargestellten Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung im selben Haus.- Die Albaudielen verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung teilweise neu eingebaut, um eine effiziente Wärmedämmung zu gewährleisten und gleichzeitig den Charakter des Altbaus zu bewahren. Die sanierte Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Die Altbauästhetik wurde geschickt mit zeitgemäßen Elementen kombiniert, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Charaktervolle Altbaudielen verleihen den Räumen einen besonderen Charme - Teilweise erneuerte Fenster sorgen für eine verbesserte WohnqualitätZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel, das sich in den letzten Jahren zu einer der gefragteren Lagen im Süden Berlins entwickelt hat. Hier trifft eine angenehme Nachbarschaft auf eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur.
Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn, Bus und S-Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannter Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von S.M. - privater Anbieter