Warmmiete 1.584 €
Zimmer 3
70188 Stuttgart
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Etage: 1
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erstrahlt nun, nach umfangreicher Sanierung, im Erstbezug, mit einer gehobenen Ausstattung, die Böden verfügen, mit Ausnahme des Bads, über Parkett, die Wände sind mit einem glatten Feinputz ausgestattet, der durch seine Feuchtigkeitsregulierende Eigenschaft hilft das Raumklima zu regulieren. Die Wohnung lässt sich durch eine Luft Wärmepumpe angenehm temperieren was im Winter für Wärme und im Sommer für Kühle sorgt. Das Bad wurde aufwändig saniert und mit einer nahezu bodentiefen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem randlosen WC ausgestattet. Alle Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Im Flur und im Bad wurden moderne LED Leuchtstreifen in die Decken integriert, was für ein angenehmes Licht sorgt und dabei äusserst sparsam im Energie Verbrauch ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Smart Home Ausstattung, mit der sich mittels eines Wand Tablets die elektrischen Rollläden, das Licht und die Temperatur steuern lassen. Die Küche verfügt über eine neue und moderne Ausstattung mit Induktionsfeld, Backofen und Geschirrspüler. Derzeit wird noch ein Anbau von Balkonen für das Objekt geprüft, dieser ist allerdings vorbehaltlich der Freigabe durch das Bauamt zu verstehen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Parkett, AC Luft Wärme Pumpe, bodentiefe Dusche, moderne Küche, LED Beleuchtung, Smart Home, elektrische Rollläden. Es gibt weiterhin einen obligatorischen Kellerraum. Der Zugang und die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist ebenfalls in der Miete enthalten. Das Haus verfügt über einen Hausmeister Service, der die Kehrwoche, die Gartenpflege und im Winter den Räumdienst übernimmt. Wie Sie sehen ist an alles gedacht und neben dem gehobenen Komfort der Wohnung, gibt es auch keinerlei weitere Verpflichtungen im Haus.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Kniebisstrasse in Stuttgart Ost, wenige Gehminuten vom Ostend Platz findet man die nächste Haltestelle der U-Bahn. Für das eigene Auto findet man in der Straße immer einen Parkplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Kontakt:
Privat von Nico Krykorka - privater Anbieter