Warmmiete 830 €
Zimmer 2
30163 Hannover
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Haus im Lister Kirchweg 4 handelt es sich um ein laufend renoviertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in privatem Besitz. Es gibt keinen Fahrstuhl im Haus. Die helle und freundliche Wohnung im 5. Obergeschoß zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und eine gute Raumaufteilung aus und kann zum 15.12.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer, die vom Flur aus begehbar sind. Küche, Bad und Dachterrasse liegen nach Süden zum ruhigen Garten mit Blick auf die Kirche, die beiden Zimmer haben die Fenster zum Lister Kirchweg. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nicht einsehbar. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Nebenkosten in Höhe von 130 Euro sind für eine Person veranschlagt, für jede weitere Person werden 10 Euro hinzugerechnet. Strom und Gas zahlen Sie direkt an den Versorger ihrer Wahl. Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das zeitlose weiße Wannenbad verfügt über ein Fenster. Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest. Die vorhandenen Küchenmöbel können übernommen werden (Bild 8: Küchenzeile mit Schubladenschrank, Spüle/Armatur/Unterschrank, Herd, Unterschrank (1 Schublade, Tür) für € 200 , Bild 9: Hängeschrank separat und Kühlschrank für € 20 und Bild 10: Vitrinenschrank für € 50). Die Dachterrasse ist nicht einsehbar und zeigt zum Garten und zur Kirche nach Süden. Im Kellervorraum des Nachbarhauses gibt es einen Münzwäschetrockner. Heizung und Warmwasser werden durch eine GEH bereitgestellt. Im Garten gibt es eine abschließbare Fahrradgarage, in der Stellplätze gemietet werden können.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Haustiere sind nicht erwünscht.
Bei Interesse an dieser Wohnung stellen Sie mir bitte folgende Informationen zur Verfügung:
- Personenanzahl (Alter)
- Beruf und aktuelle Beschäftigung/Arbeitgeber
- Gründe zum Wohnungswechsel
Vermietung erfolgt nur mit Identitätsnachweis, Selbstauskunft, Einwilligung zur Bonitätsabfrage durch den Vermieter und Gehaltsnachweis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Nähe zur Isernhagener Straße und dem Vahrenwalder Park.
Noch zur List gehörend bietet die nähere Umgebung des Objektes eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht, die Anbindung an die City ist ebenso gut wie an den Flughafen und die Schnellstraßen und Autobahnen sind rasch erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Claudia Wehrhahn - privater Anbieter