Warmmiete 950 €
Zimmer 1
22335 Hamburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Kaltmiete 890 €
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WE SPEAK ENGLISH / FOR ENGLISH SEE BELOW SE HABLA ESPAÑOL Die Wohnung: Sehr gut geschnittene, modern eingerichtetes 1-Zimmerapartment (35 qm) mit einem großen Balkon mit sehr großer Fensterfront zu ruhiger Straße mit vielen Bäumen. Die helle Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küchennische sowie einer räumlich abtrennbaren Schlafzimmernische mit einem Queen Size-Bett. Vom Flur gelangt man zur rechten Hand in den kleinen aber feinen begehbaren Kleiderschrank sowie zur linken in das moderne Duschbad. Die Wohnungsausstattung lässt keine Wünsche offen: Von einem gemütlichen Sofa, einem netzwerkfähigen 43“ Smart-TV, einem Ess- und Arbeitstisch bis hin zu einem Duschbad, das viele Entspannungsmomente bieten kann, ist alles vorhanden. Ein schnelles Wlan-Internet rundet die Ausstattung ab. Balkon, Duschbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstiges:
Ein privater Stellplatz kann bei Bedarf kostenpflichtig (35 € p.M.) dazu gemietet werden.
Die "All-Inclusive-Miete" enthält alle Nebenkosten (Vorauszahlung für Strom, Heizung und Wasser i.H.v. EUR 60 sowie Kosten für Internet und Kabel-TV ).
Die Mindestanmietungsdauer beträgt
6 Monate.
Als Beitrag zur Umwelt haben wir uns für regenerative Strom-/ und Wasserversorger entschieden.
WICHTIG:
Bei Wohnungsanfrage/ Interesse bitte unbedingt die folgenden Angaben in Ihrer E-Mail aufführen/ beantworten:
- Name
- Mietdauer
- Beschäftigung
- Ggf. Dauer des Aufenthaltes in Deutschland
- Personenanzahl der Bewohner/ Mietinteressenten
- Haustier (wenn ja, welches)
English:
Modern City-Apartment ALL-INCL. in Hamburg-Fuhlsbüttel, near to airport, very good public transport connection
The apartment:
Very well cut furnished 1 room apartment (35 square meter) with a large balcony with very large window front to calm street with many trees.
The bright apartment is divided into a spacious living room with a fully equipped kitchenette and a separate bedroom with a queen size bed. From the hallway you have access to the small but nice walk-in wardrobe on the right hand side and to the modern shower room on the left hand side.
The apartment equipment leaves nothing to be desired: From a comfortable sofa, a modern and network-compatible 43" smart TV, a dining and work table to a modern shower room, which can offer many moments of relaxation, everything is available. A fast Wlan-Internet completes the equipment.
The immediate surroundings:
The apartment is very close to the city centre in a quiet residential area of Hamburg Fuhlsbüttel / Wellingsbüttel. The U1 subway station is within walking distance in a few minutes and the city center can be reached very comfortably in less than 20 minutes. The airport can also be reached very quickly (approx. 16 minutes by train), even on foot (approx. 20 minutes walk).
Supermarkets as well as numerous shops and facilities for daily needs can be found in the immediate vicinity, for example on Erdkampsweg.
The Alster hiking trails invite you to take a walk in the nature and are only a few minutes away on foot.
If required, a private parking space can be rented for a fee.
The "all-inclusive" rent includes all additional costs (including a prepayment of EUR 60 for heating, water, and electricity) and internet, cable TV.
A parking spot can be rented additionally (35 EUR p.m.).
The minimum rental period is 6 months.
As a contribution to the environment, we have opted for a regenerative power supply.
IMPORTANT:
If you are interested in the apartment please provide us with the following details in your e-mail:
- Name
- rental period
- Employment
- Length of stay in Germany
- number of residents / tenants
- pet (if yes, which)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage:
Die unmittelbare Umgebung:
Die Wohnung liegt sehr innenstadtnah in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg Fuhlsbüttel / Wellingsbüttel.
Die U1 U-Bahn-Station ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht und lässt die Innenstadt in weniger als 20 Minuten sehr komfortabel erreichen.
Der Flughafen ist ebenfalls sehr schnell erreichbar (ca. 16 Minuten mit der Bahn), sogar auch zu Fuß (ca. 20 Minuten Weg).
Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung u.a. am Erdkampsweg.
Die Alsterwanderwege laden zu Spaziergängen in der Natur ein und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lech Grundbesitz - privater Anbieter